A entrega das chaves é um momento de celebração, mas, antes de abrir as caixas da mudança, existe um passo que você não pode pular: a vistoria de entrada.
Imagine que, daqui a dois anos, você decida mudar de casa e, na hora de entregar as chaves, o proprietário aponte um risco no piso ou uma mancha na parede que já estavam lá antes de você chegar. Sem um documento detalhado, fica difícil provar o contrário.
Para evitar dores de cabeça e gastos inesperados, preparamos este checklist prático do que você deve conferir com “olhos de águia”.
1. Paredes, Teto e Piso
Não olhe apenas a cor da tinta. Procure por:
Sinais de umidade: Manchas escuras ou estufamento da pintura podem indicar infiltrações.
Trincas e rachaduras: Observe se são apenas superficiais ou se parecem estruturais.
Piso: Verifique se há peças soltas, lascadas ou riscos profundos (especialmente em laminados e porcelanatos).
2. Hidráulica (O teste da paciência)
Problemas hidráulicos costumam ser silenciosos no início. Por isso:
Abra todas as torneiras: Verifique a pressão da água e se o escoamento está rápido.
Dê descarga em todos os banheiros: Observe se há vazamentos na base do vaso.
Olhe embaixo das pias: Use a lanterna do celular para ver se há sinais de gotejamento nos sifões.
3. Elétrica e Iluminação
Não espere a primeira noite para descobrir um curto-circuito:
Teste as tomadas: Leve um carregador de celular para testar os pontos principais da casa.
Quadro de energia: Veja se os disjuntores estão identificados e se não há cheiro de queimado.
Campainha e interfone: Itens simples, mas essenciais para o dia a dia.
4. Esquadrias (Portas e Janelas)
Em cidades como Eldorado do Sul, onde o vento e a umidade podem ser mais presentes, a vedação é fundamental:
Abra e feche tudo: Janelas de correr devem deslizar suavemente. Portas não devem “pegar” no chão.
Trincos e fechaduras: Teste as chaves de todas as portas (inclusive portões externos).
Vidros: Verifique se não há trincas escondidas nos cantos.
5. Itens Extras e Mobília
Se o imóvel tiver armários embutidos ou ar-condicionado:
Abra todas as portas e gavetas para checar as dobradiças e corrediças.
Ligue os aparelhos de ar para conferir se estão gelando e se o dreno não vaza para dentro do cômodo.
Dica de Ouro: O registro visual é seu melhor amigo
O laudo de vistoria escrito é o documento oficial, mas as fotos e vídeos são as provas reais. Fotografe cada detalhe, especialmente os defeitos. Se encontrar algo que não está no laudo da imobiliária, envie essas fotos imediatamente por e-mail ou WhatsApp para que fiquem registradas com data.
Conclusão: A vistoria de entrada é o que garante que, no futuro, a sua vistoria de saída seja tranquila e justa. Dedicar uma hora para conferir esses detalhes hoje pode economizar muito dinheiro e estresse amanhã.